에코델타시티 금강펜테리움 에코리버

단지 개요

에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 부산광역시 강서구 강동동 5048-5번지 일원 에코델타시티 공동6BL에 공급되는 민영 아파트로, 총 358세대 규모입니다. 시공은 금강주택이 맡았습니다. 입주는 2029년 2월 예정입니다.

분양가 분석

분양가(최고가 기준)는 전용 59㎡ 5억 1,100만 원~5억 3,200만 원입니다.

공급면적 3.3㎡당 평균 2,047만 원으로, 최근 1년간 부산에서 분양한 31개 단지 평균(2,263만 원)보다 조금(10%) 낮습니다.

분양가상한제가 적용돼 주변 시세보다 낮게 책정되는 대신, 전매 제한이나 실거주 의무가 붙을 수 있으니 공고문에서 기간을 확인하세요.

특별공급

이번 공급 물량 358세대 중 65%인 231세대가 특별공급입니다. 생애최초 61세대, 신혼부부 54세대, 신생아 36세대 순으로 많습니다.

청약 일정

청약 접수는 9월 30일에 마감됐습니다. 당첨자 발표는 10월 7일입니다.

1. 특별공급9.28
2. 1순위 해당지역9.29
3. 1순위 기타지역9.29
4. 2순위9.30
5. 당첨자 발표10.7
6. 계약10.19~10.21

청약 결과

1순위 접수 결과 348세대 모집에 8건이 접수돼 평균 0.02대 1을 기록했습니다. 가장 경쟁이 치열한 타입은 59B(0.03대 1)였습니다. 59A, 59B 타입은 2순위까지 접수해도 모집 세대수를 채우지 못했습니다. 특별공급에서 남은 221세대가 일반공급으로 넘어와 1순위 모집 세대가 공고 당시(127세대)보다 늘었습니다. 특별공급은 231세대에 10명이 신청했고, 신청자가 공급 세대보다 적었습니다.

당첨 가점은 당첨자 발표 후 공개됩니다.

특별공급 신청 10명: 생애최초 10명

필요 자금 예시

계약금을 분양가의 10%로 가정하면 5,110만 원~5,320만 원이 필요합니다. 가장 비싼 타입(5억 3,200만 원)의 60%를 연 4%, 30년 원리금균등으로 빌린다면 월 상환액은 약 152만 원입니다. 계약금·중도금 비율과 대출 조건은 단지마다 다르니 공고문을 확인하세요.