진주 판문지구 레이크써밋 웰가

단지 개요

진주 판문지구 레이크써밋 웰가는 경상남도 진주시 판문동 241-1번지 일원에 공급되는 민영 아파트로, 총 690세대 규모입니다. 시공은 흥한주택종합건설이 맡았습니다. 입주는 2029년 11월 예정입니다.

분양가 분석

분양가(최고가 기준)는 전용 78㎡ 5억 300만 원, 전용 84㎡ 5억 5,300만 원~5억 5,600만 원, 전용 119㎡ 7억 2,200만 원, 전용 182㎡ 13억 9,500만 원입니다.

공급면적 3.3㎡당 평균 1,637만 원으로, 최근 1년간 경남에서 분양한 24개 단지 평균(1,610만 원)과 비슷한 수준입니다.

특별공급

이번 공급 물량 690세대 중 50%인 346세대가 특별공급입니다. 신혼부부 93세대, 다자녀 69세대, 신생아 62세대 순으로 많습니다.

청약 일정

청약 접수는 9월 30일에 마감됐습니다. 당첨자 발표는 10월 8일입니다.

1. 특별공급9.28
2. 1순위 해당지역9.29
3. 1순위 기타지역9.29
4. 2순위9.30
5. 당첨자 발표10.8
6. 계약10.19~10.21

청약 결과

1순위 접수 결과 346세대 모집에 12,091건이 접수돼 평균 34.9대 1을 기록했습니다. 가장 경쟁이 치열한 타입은 84A(68.4대 1)였습니다. 특별공급에서 남은 2세대가 일반공급으로 넘어와 1순위 모집 세대가 공고 당시(344세대)보다 늘었습니다. 특별공급은 346세대에 887명이 신청했습니다.

당첨 가점은 당첨자 발표 후 공개됩니다.

특별공급 신청 887명: 신혼부부 206명, 생애최초 335명, 신생아 171명, 다자녀 169명

필요 자금 예시

계약금을 분양가의 10%로 가정하면 5,030만 원~1억 3,950만 원이 필요합니다. 가장 비싼 타입(13억 9,500만 원)의 60%를 연 4%, 30년 원리금균등으로 빌린다면 월 상환액은 약 400만 원입니다. 계약금·중도금 비율과 대출 조건은 단지마다 다르니 공고문을 확인하세요.