인천계양지구 A6블록 공공분양주택(본청약)

단지 개요

인천계양지구 A6블록 공공분양주택(본청약)은 인천광역시 계양구 귤현동, 동양동, 박촌동, 병방동, 상야동 및 경기도 부천시 대장동, 서울특별시 강서구 오곡동 일원 인천계양 테크노밸리 공공주택지구 내 A6블록에 공급되는 공공분양(국민) 아파트로, 총 663세대 규모입니다. 시공은 케이알산업, 우암건설이 맡았습니다. 입주는 2029년 6월 예정입니다.

분양가 분석

분양가(최고가 기준)는 전용 59㎡ 5억 466만 원~5억 3,853만 원, 전용 69㎡ 5억 9,625만 원, 전용 74㎡ 6억 4,649만 원, 전용 77㎡ 6억 5,453만 원~6억 6,107만 원, 전용 84㎡ 7억 395만 원~7억 1,654만 원입니다.

공급면적 3.3㎡당 평균 2,126만 원으로, 최근 1년간 인천에서 분양한 37개 단지 평균(2,112만 원)과 비슷한 수준입니다.

분양가상한제가 적용돼 주변 시세보다 낮게 책정되는 대신, 전매 제한이나 실거주 의무가 붙을 수 있으니 공고문에서 기간을 확인하세요.

특별공급

이번 공급 물량 251세대 중 85%인 213세대가 특별공급입니다. 신생아 49세대, 생애최초 37세대, 신혼부부 24세대 순으로 많습니다.

청약 일정

청약 접수는 10월 2일에 마감됐습니다. 당첨자 발표는 10월 21일입니다.

1. 1순위 해당지역9.17~9.30
2. 1순위 기타지역9.17~9.30
3. 2순위10.1~10.2
4. 당첨자 발표10.21
5. 계약12.15~12.18

당첨 가능성

최근 1년 인천 아파트 일반공급 평균 경쟁률은 7.13대 1이었습니다. 같은 기간 가점제 당첨자의 평균 점수는 46점입니다. 내 가점과 비교해 당첨 가능성을 가늠해 보세요.

필요 자금 예시

계약금을 분양가의 10%로 가정하면 5,047만 원~7,165만 원이 필요합니다. 가장 비싼 타입(7억 1,654만 원)의 60%를 연 4%, 30년 원리금균등으로 빌린다면 월 상환액은 약 205만 원입니다. 계약금·중도금 비율과 대출 조건은 단지마다 다르니 공고문을 확인하세요.