양주회천지구 A-26블록 공공분양주택

단지 개요

양주회천지구 A-26블록 공공분양주택은 경기도 양주시 덕정동 일원 양주신도시 택지개발지구 내 A-26블록에 공급되는 공공분양(국민) 아파트로, 총 792세대 규모입니다. 시공은 양우종합건설, 우호건설, 대명건설이 맡았습니다. 입주는 2029년 10월 예정입니다.

분양가 분석

분양가(최고가 기준)는 전용 59㎡ 3억 5,093만 원~3억 5,708만 원, 전용 74㎡ 4억 3,704만 원~4억 3,718만 원, 전용 84㎡ 4억 9,201만 원입니다.

공급면적 3.3㎡당 평균 1,404만 원으로, 최근 1년간 경기에서 분양한 138개 단지 평균(2,247만 원)보다 38% 낮습니다.

분양가상한제가 적용돼 주변 시세보다 낮게 책정되는 대신, 전매 제한이나 실거주 의무가 붙을 수 있으니 공고문에서 기간을 확인하세요.

특별공급

이번 공급 물량 792세대 중 85%인 673세대가 특별공급입니다. 신생아 158세대, 생애최초 119세대, 신혼부부 79세대 순으로 많습니다.

청약 일정

청약 접수는 9월 17일에 마감됐습니다. 당첨자 발표는 10월 7일입니다.

1. 1순위 해당지역9.14~9.15
2. 1순위 기타지역9.14~9.15
3. 2순위9.16~9.17
4. 당첨자 발표10.7
5. 계약12.10~12.15

당첨 가능성

최근 1년 경기 아파트 일반공급 평균 경쟁률은 4.44대 1이었습니다. 같은 기간 가점제 당첨자의 평균 점수는 46점입니다. 내 가점과 비교해 당첨 가능성을 가늠해 보세요.

필요 자금 예시

계약금을 분양가의 10%로 가정하면 3,509만 원~4,920만 원이 필요합니다. 가장 비싼 타입(4억 9,201만 원)의 60%를 연 4%, 30년 원리금균등으로 빌린다면 월 상환액은 약 141만 원입니다. 계약금·중도금 비율과 대출 조건은 단지마다 다르니 공고문을 확인하세요.