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향남역 그로브 스위첸
경기 민영 933세대 · 3.3㎡당 1,668만 원(지역 평균 대비 -26%)
- 공급 규모
- 933세대
- 분양가
- 4억 7,030만 원~
12억 4,758만 원 - 3.3㎡당
- 1,668만 원
- 당첨자 발표
- 10.20
단지 개요
향남역 그로브 스위첸은 경기도 화성특례시 만세구 향남읍 하길리 404-2번지 일원에 공급되는 민영 아파트로, 총 933세대 규모입니다. 시공은 케이씨씨건설이 맡았습니다. 입주는 2029년 6월 예정입니다.
분양가 분석
분양가(최고가 기준)는 전용 71㎡ 4억 7,030만 원, 전용 84㎡ 5억 5,450만 원~5억 5,970만 원, 전용 107㎡ 6억 7,850만 원~6억 7,903만 원, 전용 147㎡ 12억 4,758만 원입니다.
공급면적 3.3㎡당 평균 1,668만 원으로, 최근 1년간 경기에서 분양한 138개 단지 평균(2,247만 원)보다 26% 낮습니다.
| 타입 | 공급면적 | 분양가 | 3.3㎡당 | 일반 | 특별 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71 | 93.4㎡ | 4억 7,030만 원 | 1,664만 | 21 | 28 |
| 84A | 109.8㎡ | 5억 5,750만 원 | 1,679만 | 164 | 207 |
| 84B | 110.1㎡ | 5억 5,720만 원 | 1,673만 | 61 | 77 |
| 84C | 110.8㎡ | 5억 5,970만 원 | 1,670만 | 61 | 77 |
| 84D | 109.8㎡ | 5억 5,450만 원 | 1,670만 | 54 | 71 |
| 107A | 139.5㎡ | 6억 7,850만 원 | 1,608만 | 50 | 8 |
| 107B | 138.3㎡ | 6억 7,903만 원 | 1,624만 | 45 | 7 |
| 147P | 193.4㎡ | 12억 4,758만 원 | 2,132만 | 2 | 0 |
특별공급
이번 공급 물량 933세대 중 51%인 475세대가 특별공급입니다. 신혼부부 125세대, 다자녀 95세대, 신생아 84세대 순으로 많습니다.
청약 일정
청약 접수는 10월 12일 특별공급부터 시작합니다. 당첨자 발표는 10월 20일입니다.
- 특별공급10.12
- 1순위 해당지역10.13
- 1순위 기타지역10.13
- 2순위10.14
- 당첨자 발표10.20
- 계약11.2~11.4
당첨 가능성
최근 1년 경기 아파트 일반공급 평균 경쟁률은 4.44대 1이었습니다. 같은 기간 가점제 당첨자의 평균 점수는 46점입니다. 내 가점과 비교해 당첨 가능성을 가늠해 보세요.
내 점수로 확인하기청약 가점 계산기 →필요 자금 예시
계약금을 분양가의 10%로 가정하면 4,703만 원~1억 2,476만 원이 필요합니다. 가장 비싼 타입(12억 4,758만 원)의 60%를 연 4%, 30년 원리금균등으로 빌린다면 월 상환액은 약 357만 원입니다. 계약금·중도금 비율과 대출 조건은 단지마다 다르니 공고문을 확인하세요.
금리·기간을 바꿔 보기대출 이자 계산기 →이 페이지는 한국부동산원 청약홈 공공데이터(분양정보·주택형별 정보·청약접수 경쟁률·당첨가점·특별공급 신청현황)를 바탕으로 자동 작성했습니다. (2026년 10월 6일 기준) 분양가는 주택형별 최고가 기준이며, 지역 평균은 최근 1년간 같은 시·도에서 분양한 단지의 세대수 가중 평균입니다. 청약홈·사업주체 공식 자료가 아니며, 신청 자격과 일정은 반드시 공고문 원문으로 확인하세요.